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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

2013年是中國酒店業陷入困境的一年。高端酒店遭遇“寒潮”,經濟型酒店進入薄利期。對於酒店大鱷而言,中國酒店市場的發展還遠遠不夠,更多的變革與創新將會不斷呈現。猜想1 高端酒店欲“俯身”攬客緣由:2013年中國經濟整體仍處於2008年以來的下滑周期,“三公”消費大幅縮水,使高端酒店進入瞭“寒冬”期。高端酒店難抗需求疲軟、業績大幅下滑的趨勢。通常情況下,酒店房間出租率保本線是60%,去年中國旅遊飯店業協會調查顯示,全國多個城市的2000多傢三星級及以上星級酒店的平均出租率已經跌破瞭“保本線”。中國飯店業目前面臨“四升一降”的難題,即勞動力成本、物業成本、原輔料成本和能源費用上升,利潤空間下降。猜想:團購網站、普通餐飲企業頻頻出手讓利,熱衷推出“攔腰價”、“白菜價”,高端一些的星級酒店也躍躍欲試。2014年,面對中央“八太平區房屋二胎項規定”、“限宴令”等政策,將會有更多的高端酒店“俯身”攬客。曾經價格堅挺、不愁客源的高端酒店市場,將面臨新一輪挑戰。不少團購一族表示,高端酒店的“低姿態”讓人心生歡喜,有望勾起普通群體的消費熱情。除瞭豐富、相對高品質的餐品,星級服務成瞭最大“賣點”。不少業內人士認為,高端酒店以中端價格搶市場,優勢很大。業界點評:業界人士表示,高端酒店價格下調的同時,還應保持服務的品質。降低經營性成本是減少效益下滑的手段之一,對於有巨大經營壓力的酒店而言,在壓低售價、做旺人氣、降低經營性成本、壓縮采購成本的同時,不應忽略人才培訓、降低服務品質,舍本逐末的經營模式極易讓高端酒店陷入品牌危機。猜想2 酒店將“聯姻”體驗式購物中心緣由:在政策調控背景下,大量的酒店開始興建可能導致某些城市的酒左營區二胎借款店投資過熱,或出現供大於求的現象。在這種情況下,酒店該選擇什麼樣的物業進駐尤為重要。據不完全統計,我國目前已經擁有近十餘萬傢購物中心。在商業競爭高度白熱化的當下,紮堆發展的購物中心逐漸陷入同質化競爭的困境。以休閑、娛樂、餐飲、兒童教育等業態組合的體驗式購物中心,在新時期下正受到各方青睞。猜想:隨著二三線城市商業地產的升溫,酒店已成為大型綜合體必不可少的業態組合;酒店聯姻地產,共同占據市場的開發模式如今已全面開花。對於購物中心而言,知名酒店在聚集人氣、促進商場消費方面都有積極影響。萬達集團自有的酒店品牌,幾乎都以萬達廣場為依托。未來,其他酒店集團或許也將青睞體驗式購物中心。業界點評:對於酒店的選址,凱賓斯基飯店股份有限公司中國區總裁MichaelHenssler坦言,其未來的酒店希望與體驗式購物中心合作。酒店並不是看重短期的利潤回報,而是將目光放在更加長遠的未來收益。“體驗式購物中心不僅能滿足人們的購物、娛樂、餐飲等基本需求,還能將這些所有的功能整合起來,最終提供全方位、一站式服務。猜想3 中端酒店將成投資新寵緣由:去年12月底,鉑濤酒店集團旗下新中端酒店品牌ZMAX正式開始進駐北京及華北市場,京津地區當天簽約13傢加盟商,成績亮眼。與此同時,華住、如傢、錦江等以經濟型酒店起傢的集團,紛紛推出中端品牌,搶食這一市場。在租金上漲、利潤攤薄的情況下,經濟型酒店遠離“黃金年代”。中端酒店市場的空白,無疑使經濟型酒店看到瞭利潤突破口。猜想:未來三五年,中檔酒店板塊的增長將高於其他板塊。華住旗下中檔品牌星程酒店通過對100傢外資企業調查顯示,其中70%以上差旅預算為300-400元人民幣。浸淫市場多年的酒店大鱷們,早已看到中檔酒店市場存在的巨大成長與整合空間,眾多強手虎視眈眈中檔酒店的盟主寶座。2014年,中端酒店將迎來爆發期,眾多中端酒店品牌將在這一年中崛起。業界點評:在業界看來,消費者正逐漸從瘋狂追求豪華到回歸理性。中國中產階層的人數日益增多,是酒店市場中一個龐大的理性消費人群,具有高性價比的中檔酒店往往更能符合他們的需求。此外,中央倡導厲行勤儉節約、反對鋪張浪費、限制“三公”消費,使更多客源流向中端酒店。北京商報記者 程拓

2014酒店中端品牌崛起

內容來自hexun新聞

新聞來源http://news.hexun.com/2014-01-02/161087796.html
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